初期費用が安くて人気のコインパーキング経営

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駐車場で収益を得る

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種類の選び方

土地活用にはさまざまな方法がありますが、その中でももっともリスクが低くそこそこのリターンを得られるのが、駐車場経営です。駐車場経営といってもさまざまな種類があり、地域によって需要が変わってきます。例えば住宅地の場合には長時間にわたって駐車することが多く月極駐車場の方が需要が高いですし、駅前や商業地などの場合には一時的に駐車するため時間貸し駐車場の方がメリットがあります。以前は時間貸しといえば管理者が常駐する必要があって回転率が良くなければ収益を得ることが難しいものでしたが、コインパーキングが登場して以来、管理者が常駐する必要がないため回転率が良くなくても収益を得ることが可能になっています。ただコインパーキングにしても経営ですので、リスクは伴います。リスクとしては利用者数で需要のない場所では、思ったような収入を得られない場合があります。このため駐車場経営では事前にその地域の駐車場需要についてリサーチすることが重要です。コインパーキングを始めるには、土地が必要ですが、収益性の良い立地であれば購入して行うことも可能です。ただ現実としてローンを組んでまでローン返済分の収益が得られるかを知るには事前の調査が必要です。またコインパーキング経営では自身が行う方法と一括貸付を行う方法があります。自身が行う場合にはコインパーキングの設備を作るための資金が必要ですが、一括貸付であれば設備費用は借り受けるコインパーキング会社が用意してくれるので初期費用を抑えることができます。